12 excuses waarom u niet zou kunnen investeren in vastgoed

1. Ik heb geen tijd voor vastgoed. Zou u 3 uur per week spenderen met vastgoed als u hiermee gegarandeerd 1 tot 2 miljoen euro verdient.
2. Er zijn geen goede vastgoed deals meer te vinden. Mensen zijn mobiel, 15% van de bevolking verhuist er zijn scheidingen, sterfgevallen, schulden, tijdsdruk, ziektegevallen enz… Allemaal kansen om een goede aankoop deal te doen.
3. Ik kan de juiste prijs van vastgoed niet bepalen. Als u het 1^ste pand dat u bezoekt koopt dan weet u niet of u teveel of te weinig betaald hebt. Bekijk zoveel mogelijk panden, surf op internet, lees advertenties en ga naar makelaarskantoren. Na 4 tot 6 maand krijgt u een goed beeld van wat een goede deal is.
4. Ik weet niet hoe ik er aan moet beginnen. Wacht niet om vastgoed te kopen maar koop vastgoed en wacht nadien, zo bouw je vermogen op. Elke dag dat u uitstelt is een verloren dag.
5. Ik leef in een gemeente waar vastgoed prijzen veel hoger zijn dan de huurprijzen. Als u lang genoeg en toegewijd zoekt zowel in als buiten uw gemeente dan vind u panden waarvan de verkoopprijs lager ligt dan de huurprijs, zodat u break even haalt.
6. Ik kan niet slapen als ik teveel schulden heb. Schulden kunnen uw vriend of vijand zijn. Er zijn 2 soorten schulden: negatieve en positieve schulden. Negatieve schulden zakken in waarde dit zijn schulden voor een televisietoestel, auto, zitbank enz… Positieve schulden stijgen in waarden, uw schuld wordt minder en u genereert inkomsten waarmee u uw schuld terugbetaald.
7. Ik heb niet veel eigen middelen. Met 8 tot 10.000 euro kan u al investeren in vastgoed, zoniet gebruikt u een huur/koop optie.
8. Ik ben ooit faïlliet geweest of ik heb financiële tegenslag gehad en ben verbrand bij banken. U moet iets harder werken om een lening te krijgen. Leer uw schulden te saneren.
9. Ik ken iemand die in vastgoed geïnvesteerd heeft en met huurders problemen gehad heeft. Vastgoed investeerders zeggen achteraf altijd: “had ik toen maar meer vastgoed gekocht”.
10. Ik wil het gezeur van huurders niet. Zie uw huurders als klanten. U kunt ook een makelaarskantoor inschakelen.
11. Vastgoed duurt te lang om vermogen op te bouwen. Vastgoed is in verhouding de beste, veiligste en snelste (10 à 20 jaar) vermogens opbouwer.
12. Ik ben veel te jong of veel te oud om te beginnen met vastgoed. Angst en onwetendheid houden de meeste mensen tegen om te investeren in vastgoed.

Vastgoed rendeert

Vastgoed is historisch gezien een prima belegging die bovendien inflatiebestendig is. Eenmaal het krediet afbetaalt, geniet je een uitstekend rendement in natura: woonzekerheid. Wie in 1972 € 20.000 heeft betaald voor een huis, kan dat vandaag verkopen voor € 210.000. De huurprijzen zijn sinds 1972 dus ruim vertienvoudigd.

Tags: aex, finance, financieel, geld verdienen vastgoed, inflatie, kredietcrisis, pensioen sparen, rendement vastgoed, vastgoed beleggen